Condomínio Fechado para Venda, Santana de Parnaíba / SP

Descrição do Imóvel

Condomínio residencial de alto padrão esquina
- Gênesis 1
- Alphaville 

- Projeto da renomada Arquiteta Sandra Roiphe. 

- Há 25 Km de São Paulo 

Condomínio dispõe: 

- Clube completo com restaurante, cafeteria, centro de estética e beleza, academia grande e completa, saunas seca e vapor, piscina térmica com raia + piscina infantil, loja de conveniência, brinquedoteca, parquinhos, casa na árvore, quadra de tênis, quadra poliesportiva, dois parquinhos para crianças, pet place, horta, pomar, pista de skate, quiosques, trilhas para caminhadas em mata atlântica preservada, lago para pescar, canil, segurança motorizada com motos e carros internos e externos, cerca elétrica, câmeras com infravermelho, portarias blindadas, sistema de reconhecimento facial, equipes de manutenção e jardinagem permanentes, entre outras.

Clube contempla aulas de Hidroginástica, Natação, Pilates Funcional e demais com empresa profissional Qualites e professores formados com vasto conhecimento. 

-Possui transporte de Van e ônibus exclusivamente para o acesso de funcionárias ao residencial. 
Diminuindo custos e despesas com vale transporte e aumentando a segurança e tranquilidade do ir e vir das funcionárias as residências. 

- Casa de esquina com área não edificante cercada de palmeiras imperiais e muita vegetação formada.
- 545,74m² de terreno + área não edificante (Vista PERMANENTE para a mata, sem obstáculos.) 
- 547 m² de área construída. 
- Imóvel construído com 4 pavimentos. 
Subsolo para estoque, guardo de materiais em geral (cerca de 220m²).
O comprador poderá utilizar a área conforme necessidade. Realizar a obra e acesso ao porão.
Térreo com sala ampla, sala com lareira, room theater, lavabo, espaço gourmet, cozinha ampla, área de serviço, quarto de empregada com suite e equipada com closet, piscina com jacuzzi, sauna, banheiro, ducha e quintal para pets. Pavimento superior com 5 suítes todas equipadas com closet, sendo duas masters com closet + armários e varanda.
Terceiro pavimento, sótão com banheiro e cerca de 65m² de área para um atelier ou outra destinação, acesso ao telhado.
- Cozinha planejada e equipada (Florense) completa, fogão de ilha central, forno separado, geladeira grande, microondas, tampos em granito preto, pias de cuba dupla em aço inox.
- Área de serviço com bancadas em fórmica e granito preto, totalmente mobiliada e equipada.
- Casa com reúso de águas pluviais
- Cisterna com capacidade para 15 mil litros de armazenamento
- Casa equipada com ar condicionado.
- Casa equipada com captação de energia solar.
-  Espaço vago para a guarda de equipamentos e pode servir a piscina, área de 13 m².
   
Área frontal:

- Projeto residência unifamiliar moderna.
- Projeto paisagístico totalmente formado vegetação adulta e imponente.  
- Ideal que o imóvel seja negociado com porteira fechada. 
Listado em cada item incluído.
- Condomínio atual rateio mensal: R$ 1.703,51 (mensais) desconto de 10% HABITE-SE. 
- IPTU R$ 7.843,93 (anuais)
- IPTU 2021 no valor de R$7.059,54 já está quitado pelo atual proprietário.
- Casa com o respectivo HABITE-SE o que ocasiona no condomínio um desconto de 10%)
- Residência construída com o que há de melhor para servir de lar para sua família. Não foi feita para revenda ou comercialização
- Casa de máquinas para piscina e depósito com 8 m2.
- Linha de internet, TV VIVO Fibra com mais de 180 canais, 200K de capacidade VIVO FIBRA e linha voice IP, venda porteira fechada all inclusive, bônus de 2 meses de pagamento efetuado pelo atual proprietário.
- Piscina e SPA. O nosso piscineiro ficará à disposição do comprador por 2 meses o valor de seus serviços será efetivado pelo atual proprietário.
-  Entrada Lateral de utilização para serviços e acesso ao compartimento de gás.
- Compartimento de gás com estrutura em pleno funcionamento com suporte de duas unidades de gás para casco e utilização. Serão deixados na residência a com gás em uma das unidades pagas pelo atual proprietário
- Residência possui 05 caixas/reservatórios de água, pressurizador ROWA, reservatório de 1.000 litros de água para sistema solar HELIOTEK e 9 placas de alimentação do sistema solar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(13) 99171-2830 Fabio Oliveira Corretor

Rua Jundiaí, 26
Boqueirão - Praia Grande
(13) 99171-2830
imobiliariafabiooliveira01@gmail.com

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